DI ser risk för motvind i fastighetssektorn

Coronakrisen har nått fastighetssektorn. De gyllene åren ser nu definitivt ut att gå mot sitt slut när Atrium Ljungberg tvingas dra tillbaka sin helårsprognos och skriva ned värdet på sina fastigheter med 1,5 miljarder kronor. Det skriver Dagens Industri i en kommentar på torsdagen.

Atrium Ljungberg var i morse först ut av de större svenska fastighetsbolagen att redovisa sin rapport för det första kvartalet. Siffrorna innehöll inga större överraskningar då hyrorna för kvartalet betalats innan coronakrisen tog fart.

Atrium Ljungberg har efter den vältajmade försäljningen av Farsta centrum i början av mars för 4 miljarder kronor en hyresexponering mot sällanköpshandel på drygt 20 procent. Coronakrisen har slagit hårt mot handeln och de osäkra framtidsutsikterna gör att bolaget tvingas dra tillbaka sin helårsprognos.

Atrium Ljungberg har stora framtidsplaner. Förutom jätteprojektet Slakthusområdet söder om centrala Stockholm pågår ombyggnaden av Slussen där bolaget ska bygga handelsytor och ett nytt hotell.

Fortsätter coronakrisen att vidga ränteskillnaderna mellan statspapper och fastighetsbolagens skuldsedlar samtidigt som vakanserna stiger är risken stor att fastighetspriserna kommer att fortsätta ned, bedömer Dagens Industri.

“Atrium Ljungbergs rapport visar att de faktorer som svenska fastighetsbolag de senaste år haft medvind av; högre hyror, lägre vakanser och sänkta avkastningskrav, nu riskerar att vändas till motvind. De gyllene åren ser därmed ut att gå mot sitt slut”, skriver tidningen.

Bli först med att kommentera

Skriv en kommentar

Din mailadress kommer inte att publiceras.